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Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか?

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こんにちは、トレーラーハウス及びシャーシ(車台)をオーダーメイドで設計・製作・販売している飛騨・美濃ふるさと企画です。

今回は、

Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか?

を回答します。

A.トレーラーハウスのタイプによって異なります。

 

トレーラーハウスは不動産ではなく車両扱いですので、固定資産税や不動産取得税が不要です。
ただし、車検を取得したトレーラーハウスは、環境性能割(旧:自動車取得税)、自動車税、重量税、自賠責保険が必要となります。

 

トレーラーハウスは、大きく分けて車検を取得できる「車検対応型」と車検を取得できない「特殊車両型」に分けられます。
保安基準第2条の制限(幅・全長・高さ一つでも)を超えた、大型トレーラーハウスが特殊車両型に該当します。
※保安基準第2条の制限を超えた大型トレーラーハウスは、ナンバーを取得できません。

 

 

この辺りの説明は以下の記事にまとめています。
Q.車検対応トレーラーハウスとは何ですか?

 

 

●「車検対応型」のトレーラーハウスは、毎年自動車税の支払いが必要です。
サイズにもよりますが1万円程です。
自動車税を滞納すると一般の車同様財産の差し押さえ対象になってしまいますので期限内に支払います。
また設置場所より移動させる場合は、自賠責保険の加入と車検が切れていないのが条件です。
もし車検切れで動かせない場合は、仮ナンバーを取得して車検所に持ち込みます。
その際、自賠責保険の加入と重量税も必要です。

関連記事
Q.トレーラーハウスの移動費(運送費)はいくら必要ですか?

 

 

●「特殊車両型」のトレーラーハウスは、車両ではない為自動車税や固定資産税の支払いはありません。
車検対応型よりも室内が広く利用できますので広さを求める方には向いています。ただし、運送費が高く、市町村によっては設置できない場合もあります。条例等改正で設置後にNGになってしまうケースも車検対応型より高いかも知れません。※「特殊車両型」を後から「車検対応型」に変更(改造)するのは基本無理となります。

事業用の場合、償却資産税(固定資産税)の支払いが必要となります。
トレーラーハウスの償却期間は4年です。(トレーラーハウスタイプによっては異なります)
設置場所より道路移動させる場合は、基準緩和認定書、特殊車両通行許可書が必要です。
※地方運輸局に申請して早くても一ヶ月~はかかります。
※移動1回を業者に依頼して申請費、運送費等で数十万~必要です。
遠距離の運送費が100万円超えるのも珍しくありません。
特殊車両型は移設・売却時の費用も予め考えておくと良いでしょう。

 

関連記事
Q.トレーラーハウスの移動費(運送費)はいくら必要ですか?

 

住居による使用の場合は住宅総合保険、店舗や業務用に使用する場合は店舗総合保険に入る場合は加入費が必要です。

 

<トレーラーハウス本体のメンテナンス>
一般の住宅同様、トレーラーハウスも定期的にメンテナンスが必要です。
各箇所をチェックして早めの対策が必要です。
外観でいうと雨漏れ対策がメインとなります。
木造ハウスタイプでしたら一年に一回はチェックをしましょう。
ライフラインでいうと主に水回りがメンテナンス対象になります。漏れがないかチェックしましょう。
メンテナンスをしっかりしておけばトレーラーハウスの耐用年数は20年以上です。
ハウスがコンテナハウスでしたら40年以上可能と言われています。
トレーラハウスは、上部のハウス部分以外に土台部分の車台に注意が必要です。
一度設置したら、ほぼ動かさないケースが多い為、あまり注意されませんが、
移動する場合は、タイヤ(殆ど使用していなくても経年劣化、空気圧が適正でない場合があります)、トレーラー車台の点検が必要となります。
これについては、牽引する業者に事前点検をお願いするのがよさそうです。

 

◎トレーラーハウスは直ぐに品質が悪くなるのか?
結論から言うと直ぐにダメになるわけではない。です。
昔は、大型トレーラーハウス=外国からの輸入品のイメージから、日本の気候や環境と違った設計、部品の為、よりメンテナンスの重要性がうたわれて来ました。近年は、国産の大型トレーラーハウスも一般的になりましたし、住宅建築メーカーがトレーラーハウスを製作する場合も増えてきました。通常の住宅同様、定期的なメンテナンスを施せば直ぐにダメになると言うことはなさそうです。

 

<その他>
現在固定資産税不要でも、将来新たな税金(トレーラーハウス税)などができる可能性はあります。
特殊車両型は、現状支払いがない為トレーラーハウスの普及拡大に伴い真っ先に対象になりやすいかも知れません。
トレーラーハウスの団体・協会によっては現状の自主基準から税金等の法制化に賛成、推進して地位向上する動きも見られます。

 

メンテナンス、リフォームが大変とお考えの方は、

ハウス自体を載せ替えができる当社開発のユニットハウストレーラーをお勧めします。

 

ユニットハウストレーラーとは?

市販のユニットハウスを積載できる車検対応トレーラーの事です。
専用の金具で合体する事でトレーラーハウスとして利用ができます。
積載トレーラーですのでハウスの交換が容易にできます。

 

※一般的なトレーラーハウスは、ハウスとトレーラーが一体型になっていますのでハウスの交換はできません。
ユニットハウストレーラーは、ユニットハウスの長所とトレーラーハウスの長所を兼ね備えたすぐれものです。
購入時の運送費の軽減にも繋がっています。

おしゃれなユニットハウスの紹介

デザイン重視のユニットハウスも市場にあります。
当社のトレーラーに積載してデザイン住宅の様なトレーラーハウスにすることも可能です。

 

ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。

<お問い合わせ先>
株式会社モールデック(飛騨・美濃ふるさと企画)
住所:岐阜県各務原市前渡西町927-1
電話番号:058-337-1951

 

株式会社モールデックでは、トレーラーに関係した様々なサービスを提供しています。

(1)『飛騨・美濃ふるさと企画』
・トレーラーハウス、車台(シャーシ)の販売

(2)『ユニットハウストレーラー』
・ユニットハウスに合う車台(シャーシ)の販売

(3)『マルチユースキャビン』
・半オーダーメイドのキッチントレーラー等の販売

(4)『ジビエサテライトユニット』
・移設可能な野生肉の解体処理施設の販売

(5)スモールトレーラーハウス
・2帖~4帖のおしゃれな木製小型トレーラーハウス

 

<トレーラーハウスQ&A>

Q.トレーラーを利用した移動式○○は実現できる?
Q.コスパの良い事務所用トレーラーハウスはありますか?
Q.タイニーハウス、トレーラーハウスのシャーシ(車台)はどこで買えますか?
Q.市街化調整区域に事務所・店舗をトレーラーハウスで設置できますか?
Q.移動展示トレーラーの製作はできますか?
Q.車検対応トレーラーハウスとは何ですか?
Q.コスパの良い移動式喫煙所(走る喫煙所)を製作できますか?
Q.コスパの良い離れ用トレーラーハウスを製作できますか?
Q.トレーラーハウス、タイニーハウス、コンテナハウス、ユニットハウスの違いは?
Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか?
Q.中古トレーラーハウスの販売はありますか?
Q.トレーラーハウスホテル、移動式タイニーハウスホテルを開業するには?
Q.トレーラーハウスのメリット、デメリットは何ですか?
Q.新品100万円台のトレーラーハウスはありますか?
Q.トレーラーハウスのレンタルはしてますか?
Q.コンテナハウスを積載できるトレーラーは製作できますか?
Q.トレーラーハウスの展示場はありますか?
Q.トレーラーハウスを本拠地居住場所として利用できますか?住民登録は?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス会社として新規事業・新規参入するには?
Q.コンテナハウスは製作できますか?
Q.自作でトレーラーハウスを製作できますか?
Q.中古のトレーラー車台シャーシはありますか?
Q.低床タイプのトレーラー車台シャーシは製作できますか?
Q.住居用ワンルーム(トイレ、バス、キッチン付)のトレーラーハウスはいくらですか?
Q.トレーラーハウスの設置費用はいくら必要ですか?
Q.トレーラーハウスの移動費(運送費)はいくら必要ですか?
Q.脱着式トレーラーハウスとは何ですか?
Q.移動式サウナ。サウナトレーラーは製作できますか?
Q.トレーラーハウスの費用はいくら必要ですか?
Q.どのようなトレーラー(車台)の製作事例がありますか?
Q.試作開発・自作で木造ハウスを製作する場合に最適なトレーラー(車台)はありますか?
Q.脱着式トレーラーでセルフビルドのトレーラーハウスを製作できますか?
Q.応急仮設住宅として(脱着式)トレーラーハウスは有効ですか?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス事業に新規参入して差別化するには?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス事業に新規参入して差別化するには?
Q.建ぺい率の制限があり、建物を建てられない場合トレーラーハウスで解決できますか?
Q.コスパの良い小型トレーラーハウスを製作できますか?
Q.移動式の無人販売所・コインロッカーは製作できますか?
Q.発熱患者用診察室(医療用トレーラーハウス)は製作できますか?

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