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Q.トレーラーハウスホテル、移動式タイニーハウスホテルを開業するには?

投稿日: | コメントを残す


こんにちは、トレーラーハウス及びシャーシ(車台)をオーダーメイドで設計・製作・販売している飛騨・美濃ふるさと企画です。

今回は、

Q.トレーラーハウスホテル、移動式タイニーハウスホテルを開業するには?

を回答します。

A.以下にまとめましたので参考下さい。

 

※トレーラーハウスと移動式タイニーハウス(トレーラー付)は同じモノとお考え下さい。

 

トレーラーハウスや移動式タイニーハウスで旅館業をお考えの人は、
税制上のメリットや設置できない場所、コスパ、移設などを考慮されて選んでいますね?
トレーラーハウスをホテルとして利用する条件をまとめました。

 

その前に、
旅館業についての基本を軽く見ていきます。

 

 

<旅館業の種類>
旅館業は条件により以下の3つに分かれます。
宿泊事業を展開する場合、いずれかの営業許可を取得する必要があります。

 

(1)旅館・ホテル営業
施設を設け、宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業で、簡易宿所営業及び下宿営業以外のもの。

(2)簡易宿泊営業
宿泊する場所を多数人で共用する構造及び設備を主とする施設を設け、宿泊料を受けて、
宿泊させる営業で、下宿営業以外のもの。

(3)下宿営業
施設を設け、1ヶ月以上の期間を単位とする宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業のこと。

 

 

<簡易宿所営業について>

(1)の旅館・ホテル営業の許可を受けるためには原則として5部屋以上の客室とそれに伴う定員を必要とするため、その基準に達しない4部屋までの施設や、2段ベッドなどの階層式寝台を設置している施設は、簡易宿泊営業に該当します。
例として、民宿、ペンション、山小屋、スキー小屋、ユースホステル、カプセルホテルなど。
トレーラーハウスでも4部屋までの施設や、2段ベッドがある場合は、簡易宿所営業になります。

 

 

<簡易宿泊営業の取得の流れ>
(1)申請前に各都道府県の旅館業法担当に相談する。
(2)営業許可申請書の提出をする。
(3)保健所による施設検査を受ける。
(4)保健所長より許可が下り、簡易宿泊営業を取得する。(申請から許可まで数週間~2ヶ月程)
(5)営業開始。

 

 

それでは、
トレーラーハウスで旅館業をする条件をQ&Aで見ていきます。

 

Q.トレーラーハウスで旅館業法の営業許可を取る条件は何ですか?
A.
・車検付きのトレーラーハウスであること。
・ライフラインとの接続が工具を使用しない着脱方式であること。
・随時かつ任意に移動できる状態で設置すること。
・消防法による防火対象物の基準を遵守すること。
・保健所の規制を遵守すること。
・設置期間が限定されていること。

※車検の取得できない保安基準第2条の制限を越えた大型のトレーラーハウスは、
トレーラーハウスを利用した旅館業法の営業許可の条件から外れます。
保安基準第2条の制限内の車検付のトレーラーハウスを選択下さい。

設置には、設置場所を所管する、建築行政、消防署、保健所の許可がからんできます。
建築行政で建築物に該当しないトレーラーハウスの種類、設置方法を相談し、建築物でないことを確認下さい。
消防署で防火対象物の防火基準、ホテル営業に伴う安全義務を確認し保健所に相談下さい。

 

Q.トレーラーハウスの正しい設置方法は?
A.
トレーラーハウスは、駆動装置を備えない車両ですが正しい設置方法を行わないと車両として認められず建築物に該当します。
その為、トレーラーハウスとして設置する場合は、以下のルールを守ります。

・随時かつ任意に移動できる状態で設置しそれを維持継続すること
・土地側のライフライン(水道・電気・ガス等)との接続が工具を使用しないで着脱できること
・車検取得または、基準緩和認定をうけて適法に公道移動できること

(詳細基準)

・随時かつ任意に移動できる状態で設置し、設置場所から公道まで障害物なく移動できること
・車輪が取り外されていないこと。走行に支障がない状態のこと
・車輪以外でトレーラーを支持されている部品は、工具なしで取り外しができること
・階段、デッキ等をトレーラハウス本体に直接接続しないこと
・土地側のライフライン(水道・電気・ガス等)との接続が工具を使用しないで着脱できること
※給水管、排水管、電気配線の接続方法が工具を使用しないで着脱できること
※ガスボンベがレンチで簡易着脱できること
・エアコンの室外機がトレーラーハウスに積載されていること
・通信回線の接続方法が工具をしないで着脱できること
・適法に公道を移動してきたことを公的な書類で証明できること。(車検証または基準緩和認定書等)

 

Q.民泊にトレーラーハウスは利用できますか?
A.当社では、旅館業(簡易宿泊営業)を取得して営業していただくようお勧めしています。
新たにトレーラーハウスを設置しての民泊利用は、法の本来の趣旨には合致いたしません。

民泊とは、インバウンドに向けての規制緩和の一環であり、
宿泊施設不足を解消する為に現状の民間が持っている一戸建て、マンション、アパートメントを利用した臨時宿泊施設のことを言います。

 

Q.ログハウス風にトレーラーハウスを製作してもらえますか?
A.はい、可能です。お気軽にご相談下さい。

 

Q.ハウスは別の建築業者に発注するので、トレーラー(車台)のみ購入はできますか?
A.はい、可能です。

以下のサイトにまとめてありますのでご覧下さい。
Q.タイニーハウス、トレーラーハウスのシャーシ(車台)はどこで買えますか?

 

ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。

<お問い合わせ先>
株式会社モールデック(飛騨・美濃ふるさと企画)
住所:岐阜県各務原市前渡西町927-1
電話番号:058-337-1951

 

株式会社モールデックでは、トレーラーに関係した様々なサービスを提供しています。

(1)『飛騨・美濃ふるさと企画』
・トレーラーハウス、車台(シャーシ)の販売

(2)『ユニットハウストレーラー』
・ユニットハウスに合う車台(シャーシ)の販売

(3)『マルチユースキャビン』
・半オーダーメイドのキッチントレーラー等の販売

(4)『ジビエサテライトユニット』
・移設可能な野生肉の解体処理施設の販売

(5)スモールトレーラーハウス
・2帖~4帖のおしゃれな木製小型トレーラーハウス

 

<トレーラーハウスQ&A>

Q.トレーラーを利用した移動式○○は実現できる?
Q.コスパの良い事務所用トレーラーハウスはありますか?
Q.タイニーハウス、トレーラーハウスのシャーシ(車台)はどこで買えますか?
Q.市街化調整区域に事務所・店舗をトレーラーハウスで設置できますか?
Q.移動展示トレーラーの製作はできますか?
Q.車検対応トレーラーハウスとは何ですか?
Q.コスパの良い移動式喫煙所(走る喫煙所)を製作できますか?
Q.コスパの良い離れ用トレーラーハウスを製作できますか?
Q.トレーラーハウス、タイニーハウス、コンテナハウス、ユニットハウスの違いは?
Q.トレーラーハウスの維持費はいくら必要ですか?
Q.中古トレーラーハウスの販売はありますか?
Q.トレーラーハウスホテル、移動式タイニーハウスホテルを開業するには?
Q.トレーラーハウスのメリット、デメリットは何ですか?
Q.新品100万円台のトレーラーハウスはありますか?
Q.トレーラーハウスのレンタルはしてますか?
Q.コンテナハウスを積載できるトレーラーは製作できますか?
Q.トレーラーハウスの展示場はありますか?
Q.トレーラーハウスを本拠地居住場所として利用できますか?住民登録は?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス会社として新規事業・新規参入するには?
Q.コンテナハウスは製作できますか?
Q.自作でトレーラーハウスを製作できますか?
Q.中古のトレーラー車台シャーシはありますか?
Q.低床タイプのトレーラー車台シャーシは製作できますか?
Q.住居用ワンルーム(トイレ、バス、キッチン付)のトレーラーハウスはいくらですか?
Q.トレーラーハウスの設置費用はいくら必要ですか?
Q.トレーラーハウスの移動費(運送費)はいくら必要ですか?
Q.脱着式トレーラーハウスとは何ですか?
Q.移動式サウナ。サウナトレーラーは製作できますか?
Q.トレーラーハウスの費用はいくら必要ですか?
Q.どのようなトレーラー(車台)の製作事例がありますか?
Q.試作開発・自作で木造ハウスを製作する場合に最適なトレーラー(車台)はありますか?
Q.脱着式トレーラーでセルフビルドのトレーラーハウスを製作できますか?
Q.応急仮設住宅として(脱着式)トレーラーハウスは有効ですか?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス事業に新規参入して差別化するには?
Q.ハウスメーカーがトレーラーハウス事業に新規参入して差別化するには?
Q.建ぺい率の制限があり、建物を建てられない場合トレーラーハウスで解決できますか?
Q.コスパの良い小型トレーラーハウスを製作できますか?
Q.移動式の無人販売所・コインロッカーは製作できますか?
Q.発熱患者用診察室(医療用トレーラーハウス)は製作できますか?

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